11341 Rue ONTARIO E · Montréal-Est
Valeur estimée
590 800 $
Autre · 2 573 $/m² · 229,6 m² · constr. 1976 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035488273970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F04304500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
66007035488273970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 61 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, Avenue Dube, Montréal-Est 2026-05-13 · 785 m · Vendu 599 000 $ (2 848 $/m²) 210,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 11705-11707-11709, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-11-06 · 770 m · Vendu 770 000 $ (3 514 $/m²) 219,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 805 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 11535, 11537, 11539, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-08-06 · 552 m · Vendu 874 900 $ (4 067 $/m²) 215,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 246 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −74 366 $ | 902 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 101 et 103, avenue Dubé, Montréal-Est 2025-12-18 · 801 m · Vendu 527 500 $ (2 573 $/m²) 205 m² · constr. 1917 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 658 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 78 and 80, avenue Dubé, Montréal-Est 2026-06-23 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 016 $/m²) 198,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 11783, rue Ontario Est, Montréal 2025-11-05 · 724 m · Vendu 655 000 $ (3 290 $/m²) 199,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 828 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, avenue De La Grande-Allée, Montréal-Est 2026-08-10 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 879 067 $ Poids 47 % |
| 8 | 11915-11917, rue René-Lévesque, Montréal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 259 120 $ (1 245 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 520 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +25 912 $ | 308 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 11916, Rue Forsyth, Montréal 2025-06-02 · 951 m · Vendu 710 000 $ (3 100 $/m²) 229 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 822 809 $ Poids 46 % |
| 10 | 11345, rue Dorchester, Montréal-Est 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 105 000 $ (4 039 $/m²) 273,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −88 852 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 140 581 $ Poids 45 % |
| 11 | 11305, rue Dorchester, Montréal-Est 2026-06-23 · 669 m · Vendu 66 130 $ (360 $/m²) 183,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 81 816 $ Poids 43 % |
| 12 | 1090-1094, 7E Avenue, Montréal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 020 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 968 818 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.