139-141 Avenue MONTREAL-EST · Montréal-Est
Valeur estimée
1 003 000 $
Autre · 2 112 $/m² · 474,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 570 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045443557060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F02716900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
66007045443557060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 89 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11356, rue Sainte-Catherine Est, Montréal-Est 2024-09-04 · 432 m · Vendu 2 200 000 $ (4 370 $/m²) 503,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +443 842 $ · Ajust. superficie −62 495 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 702 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, avenue Marien, Montréal-Est 2024-12-19 · 559 m · Vendu 930 000 $ (2 347 $/m²) 396,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +92 108 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 293 492 $ Poids 27 % |
| 3 | 69, Avenue Laurendeau, Montréal-Est 2024-11-18 · 391 m · Vendu 1 440 000 $ (3 665 $/m²) 392,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 902 $ · Ajust. superficie +150 084 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 726 986 $ Poids 26 % |
| 4 | 11701 - 11705, rue de la Gauchetière, Montréal 2024-06-19 · 948 m · Vendu 975 000 $ (2 488 $/m²) 391,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +103 123 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 356 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 1840, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 481 $/m²) 513,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 385 335 $ Poids 9 % |
| 6 | 525, 527, 529, rue Sainte-Anne, Montréal 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 429 $/m²) 406 m² · constr. 1913 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 782 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 9569-9579, avenue Souligny, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 247 $/m²) 400,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +120 779 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 723 690 $ Poids 4 % |
| 8 | 12378-12378A-12380, rue Notre Dame Est, Montréal 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (1 824 $/m²) 438,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.