200 Rue ANDRE-PREVOST app. 908 app. 908 · Montréal
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 8 538 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 61,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Rôle antérieur 1 024 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003403747270020038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00003304
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
880 300 $
Rôle antérieur
1 024 100 $
ID provincial
66023003403747270020038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
6 312
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 873 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 943 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 846 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +80 597 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 161 471 $ Poids 36 % |
| 5 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 927 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 139 805 $ Poids 33 % |
| 6 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 022 663 $ Poids 30 % |
| 7 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +110 300 $ | 1 289 406 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 629 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −93 530 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 470 819 $ Poids 27 % |
| 9 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 564 577 $ Poids 24 % |
| 10 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 951 m · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 967 178 $ Poids 20 % |
| 11 | 994, rue Beatty, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 915 $/m²) 129 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 462 578 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.