250 Chemin POINTE-SUD · Montréal
Valeur estimée
341 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 2,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 36 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003462114690020284
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01635472
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
66023003462114690020284
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
6 415
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-07-09 · 0 m · Vendu 2 000 000 $ (10 444 $/m²) 191,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-12 · 0 m · Vendu 450 000 $ (8 021 $/m²) 56,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-08 · 156 m · Vendu 410 000 $ (6 074 $/m²) 67,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 193 m · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-24 · 0 m · Vendu 1 440 000 $ (9 658 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-23 · 0 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-05-08 · 156 m · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 680 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 201, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-27 · 156 m · Vendu 408 000 $ (5 904 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 428 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-21 · 156 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 719 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 201, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-20 · 156 m · Vendu 390 000 $ (6 362 $/m²) 61,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 733 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 269 m · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 331 m · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 1 320 863 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.