301 Chemin CLUB-MARIN · Montréal
Valeur estimée
446 200 $
Autre · constr. 2001 · terrain 6,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 30 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003545193080010185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02702235
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
66023003545193080010185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 467
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 303 225 $ Poids 42 % |
| 2 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 235 400 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 386 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 921 356 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 535 594 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 608 079 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 1 427 065 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 072 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 326 717 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (6 712 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 393 058 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 573 330 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 074 $/m²) 67,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 920 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.