201 Chemin CLUB-MARIN · Montréal
Valeur estimée
466 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 6,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 41 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003546602500010265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02700529
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
66023003546602500010265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 362
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 236 675 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 171 600 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 309 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 874 331 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 457 219 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 021 188 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 353 805 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 308 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 542 035 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (6 712 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 371 388 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (8 497 $/m²) 151,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 227 914 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.