1200 Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
478 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 3,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003548343190010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02600170
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
66023003548343190010156
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
6 415
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 230 625 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 165 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 870 056 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 450 094 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 079 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 302 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 016 488 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 580 $ | 1 347 145 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 539 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 307 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 289 000 $ (8 497 $/m²) 151,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 785 $ | 1 221 469 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (6 712 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 369 418 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.