3000 Autoroute BONAVENTURE · Montréal
Valeur estimée
750 100 $
Autre · terrain 8 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,5 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 556 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003617779560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24172080
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
66023003617779560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Allée des Brises du Fleuve, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 938 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 39 % |
| 2 | 4213, boulevard Lasalle, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 421 $/m²) 197,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, rue Galt, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 349 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, Allée des Brises du Fleuve, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (4 535 $/m²) 58,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Galt, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, Allée des Brises du Fleuve, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (6 097 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, rue Galt, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (6 764 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 339, Rue De La Noue, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 721 $/m²) 99,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 331, Rue De La Noue, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 076 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 175 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, Chemin du Club Marin, Montréal 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 999 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, Chemin du Club Marin, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 065 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.