1000-1066 Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 023 800 $
Autre · terrain 14 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 761,3 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
10 383 400 $
Rôle antérieur 7 691 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003641751250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F01168300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 118 700 $
Valeur bâtiment
2 264 700 $
Rôle antérieur
7 691 400 $
ID provincial
66023003641751250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 275 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 969 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 788 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rue Hall, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (11 111 $/m²) 153,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 745 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 289 000 $ (8 497 $/m²) 151,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 254 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 073 $/m²) 123,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.