800 Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 154 400 $
Autre · constr. 1973 · terrain 7 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 655,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
5 772 100 $
Rôle antérieur 4 275 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003642862030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F01165900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 210 600 $
Valeur bâtiment
1 561 500 $
Rôle antérieur
4 275 600 $
ID provincial
66023003642862030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
6 511
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 073 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 188 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 801 656 $ Poids 19 % |
| 4 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 336 094 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 079 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 941 288 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 322-324, rue Melrose, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 042 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, rue Hall, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (11 111 $/m²) 153,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 733 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 275 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 289 000 $ (8 497 $/m²) 151,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 176 354 $ Poids 17 % |
| 12 | 289, rue Argyle, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (6 359 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 809 424 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.