210 Rue WILLIAM-PAUL · Montréal
Valeur estimée
1 417 100 $
Unifamiliale · 7 821 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 400 $
Rôle antérieur 1 323 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003650809020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02500416
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 900 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
1 323 700 $
ID provincial
66023003650809020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
6 587
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −106 560 $ | 1 312 780 $ Poids 30 % |
| 2 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 256 210 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 998 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie −105 510 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 585 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 064 663 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −89 113 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 123 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 134 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 166 866 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, rue du Grand-Duc, Montréal 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 752 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +286 480 $ · Ajust. superficie −98 245 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 572 734 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −88 812 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 053 988 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 613 $/m²) 213,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −91 487 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 119 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 59, chemin de la pointe-Sud, Montréal 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 130 280 $ (5 319 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 005 $ · Ajust. superficie −83 242 $ · Ajust. âge −90 422 $ | 1 057 621 $ Poids 14 % |
| 11 | 55, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 224 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie −81 748 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 038 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, avenue des Sommets, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 969 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −104 167 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 182 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.