810 Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 055 000 $
Autre · terrain 6 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 833 400 $
Rôle antérieur 2 771 200 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003652265880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F01165910
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 050 900 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
2 771 200 $
ID provincial
66023003652265880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5209, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 207 000 $ (6 732 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 220 $ Poids 22 % |
| 2 | 323 à 333, 6e Avenue, Montréal 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 946 $/m²) 418,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 21 % |
| 3 | 260-270, 6ième avenue, Montréal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (4 343 $/m²) 431,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +143 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 018 194 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 275 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 969 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 5125, boulevard Lasalle, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Hall, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 201 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 788 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, rue Hall, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (11 111 $/m²) 153,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 745 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.