606 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
1 854 300 $
Unifamiliale · 8 767 $/m² · 211,5 m² · constr. 2001 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 300 $
Rôle antérieur 1 527 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003690259520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01185020
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
1 140 000 $
Rôle antérieur
1 527 400 $
ID provincial
66023003690259520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 361
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 558 m · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 913 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 616 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 052 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 945 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −64 763 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 2 458 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 660 m · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie −140 106 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 2 788 421 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue des Fauvettes, Montréal 2025-01-31 · 563 m · Vendu 1 745 000 $ (8 169 $/m²) 213,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +334 709 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 2 097 306 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 958 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 809 865 $ Poids 40 % |
| 7 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 901 m · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie −113 209 $ · Ajust. âge −93 995 $ | 1 660 156 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 300 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 369 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 47, rue des Fauvettes, Montréal 2024-10-21 · 585 m · Vendu 1 700 000 $ (7 777 $/m²) 218,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 040 861 $ Poids 36 % |
| 11 | 358, rue des Roselins, Montréal 2024-11-08 · 641 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 2 037 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 221 538 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.