600 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
1 888 800 $
Unifamiliale · 9 020 $/m² · 209,4 m² · constr. 2001 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 600 $
Rôle antérieur 1 627 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003690448210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01185035
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 200 $
Valeur bâtiment
1 083 400 $
Rôle antérieur
1 627 700 $
ID provincial
66023003690448210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 379
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 548 m · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 903 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 599 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 043 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 936 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −75 911 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 2 447 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 660 m · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie −151 782 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 2 776 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue des Fauvettes, Montréal 2025-01-31 · 550 m · Vendu 1 745 000 $ (8 169 $/m²) 213,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +334 709 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 2 088 728 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 947 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 802 251 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 294 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 363 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 898 m · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie −120 569 $ · Ajust. âge −93 995 $ | 1 652 796 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue des Fauvettes, Montréal 2024-10-21 · 571 m · Vendu 1 700 000 $ (7 777 $/m²) 218,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 032 695 $ Poids 36 % |
| 11 | 358, rue des Roselins, Montréal 2024-11-08 · 626 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 2 028 941 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 215 903 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.