605 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
2 363 100 $
Unifamiliale · 10 825 $/m² · 218,3 m² · constr. 2000 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 700 $
Rôle antérieur 2 300 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003691494220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06406025
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 100 $
Valeur bâtiment
1 371 600 $
Rôle antérieur
2 300 700 $
ID provincial
66023003691494220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 434
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 606 m · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 934 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 993 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 2 483 157 $ Poids 63 % |
| 3 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 655 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 074 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 711 m · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie −102 300 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 2 813 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue des Fauvettes, Montréal 2025-01-31 · 608 m · Vendu 1 745 000 $ (8 169 $/m²) 213,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +334 709 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 2 116 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 951 m · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie −89 376 $ · Ajust. âge −102 540 $ | 1 675 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 826 896 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue des Fauvettes, Montréal 2024-10-21 · 629 m · Vendu 1 700 000 $ (7 777 $/m²) 218,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 058 802 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 313 688 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 384 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 358, rue des Roselins, Montréal 2024-11-08 · 683 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +85 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 057 830 $ Poids 31 % |
| 12 | 703, boulevard de la Forêt, Montréal 2025-01-08 · 969 m · Vendu 1 890 000 $ (7 752 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +362 522 $ · Ajust. superficie −98 841 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 2 040 281 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.