615 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
2 376 700 $
Unifamiliale · 9 368 $/m² · 253,7 m² · constr. 2000 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 675 100 $
Rôle antérieur 2 500 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003692382170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06406070
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 500 $
Valeur bâtiment
1 162 600 $
Rôle antérieur
2 500 100 $
ID provincial
66023003692382170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue de la Forêt, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 759 $/m²) 266,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 672 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 777 m · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie +94 516 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 3 009 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −102 540 $ | 1 799 519 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +159 253 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 2 671 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 703, boulevard de la Forêt, Montréal 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (7 752 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +362 522 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 2 177 495 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue des Fauvettes, Montréal 2025-01-31 · 689 m · Vendu 1 745 000 $ (8 169 $/m²) 213,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +334 709 $ · Ajust. superficie +163 798 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 2 260 957 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, rue des Fauvettes, Montréal 2024-10-21 · 711 m · Vendu 1 700 000 $ (7 777 $/m²) 218,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie +136 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 196 451 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +157 359 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 955 248 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 499 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +117 299 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 414 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue des Parulines, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 815 000 $ (7 168 $/m²) 253,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 939 398 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue de l'Orée-du-Bois ouest, Montréal 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 540 000 $ (10 043 $/m²) 252,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +209 743 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 2 715 660 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.