600 Rue VIGNE · Montréal
Valeur estimée
1 348 300 $
Unifamiliale · 9 007 $/m² · 149,7 m² · constr. 2001 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 1 148 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003693922790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06407860
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
1 148 800 $
ID provincial
66023003693922790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
6 369
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 325 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 564 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 1 282 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 575 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +61 695 $ | 1 515 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 714 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 677 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 582 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 299 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 742 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 200 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 939 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 210 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 904 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 494 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 818 m · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −78 840 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 336 757 $ Poids 53 % |
| 10 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −78 490 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 318 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 821 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +76 593 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 310 999 $ Poids 46 % |
| 12 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 846 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 377 299 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.