2219 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 8 391 $/m² · 81,9 m² · constr. 1900 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003703797290010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24165142
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
66023003703797290010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
6 408
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −109 914 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 820 948 $ Poids 7 % |
| 2 | 1093, 1ère Avenue, Montréal 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (9 537 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 085 $ Poids 5 % |
| 3 | 1020, 3e Avenue, Montréal 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (11 047 $/m²) 69,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 194 $ Poids 4 % |
| 4 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −112 661 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 826 245 $ Poids 3 % |
| 5 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 883 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 798 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −124 527 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 814 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 448, rue Willibrord, Montréal 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 373 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −123 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 851 328 $ Poids 2 % |
| 9 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie −84 097 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 656 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −126 694 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 949 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 983, 3e Avenue, Montréal 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (3 786 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 394 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, 2e Avenue, Montréal 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 092 $/m²) 112,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −109 574 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 811 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.