2144 Rue PARIS · Montréal
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 941 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003705950350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24116600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
66023003705950350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 353
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −91 869 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 347 331 $ Poids 19 % |
| 2 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 201 853 $ Poids 19 % |
| 3 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 052 413 $ Poids 19 % |
| 4 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +109 759 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 387 $ Poids 17 % |
| 5 | 4023, Rue Gertrude, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 094 100 $ (5 876 $/m²) 186,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +57 724 $ · Ajust. superficie −61 110 $ · Ajust. âge −98 469 $ | 992 245 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 537 044 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, rue Gordon, Montréal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 702 $/m²) 160,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +115 193 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 567 259 $ Poids 15 % |
| 8 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 494 841 $ Poids 15 % |
| 9 | 597, rue Dupret, Montréal 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 475 $/m²) 182,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −74 153 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 459 360 $ Poids 14 % |
| 10 | 486, rue Gordon, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 951 $/m²) 163,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 357 915 $ Poids 14 % |
| 11 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 349 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 220 $ Poids 14 % |
| 12 | , Montréal 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 069 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.