2017 Rue PARIS · Montréal
Valeur estimée
1 162 600 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 161,1 m² · constr. 1900 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 877 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003706957510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24118900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66023003706957510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
6 291
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 157 084 $ Poids 24 % |
| 2 | 3958, rue Ross, Montréal 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (9 265 $/m²) 156,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 569 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 801, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 542 $/m²) 157,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 507 600 $ Poids 17 % |
| 4 | 571, rue Dupret, Montréal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (8 025 $/m²) 151,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 245 006 $ Poids 15 % |
| 5 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 185 476 $ Poids 14 % |
| 7 | 480, rue de la Vigne, Montréal 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 423 $/m²) 148,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 294 177 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 039 167 $ Poids 13 % |
| 9 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −108 329 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 330 871 $ Poids 13 % |
| 10 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 156 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 515 883 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, rue Gordon, Montréal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 702 $/m²) 160,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +115 193 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 548 549 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.