1820 Rue MULLINS app. 7 app. 7 · Montréal
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 7 833 $/m² · 83,4 m² · constr. 2009 · terrain 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003709712930010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12115029
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
66023003709712930010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, rue Ethel, Montréal 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 906 $/m²) 93,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 468 $ Poids 8 % |
| 2 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −102 586 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 011 876 $ Poids 4 % |
| 3 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −88 390 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 916 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −106 034 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 003 692 $ Poids 2 % |
| 5 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 875 $ · Ajust. âge +83 120 $ | 992 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −118 108 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −120 049 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 131 888 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.