2376 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
876 700 $
Autre · terrain 63 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 674,1 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
22 388 200 $
Rôle antérieur 16 530 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003710074360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24171150
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 918 500 $
Valeur bâtiment
6 469 700 $
Rôle antérieur
16 530 200 $
ID provincial
66023003710074360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 178
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4141, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 858 $/m²) 71,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 4141, Lasalle Boulevard, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 681 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 33 % |
| 3 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 4141, boulevard LaSalle, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (7 965 $/m²) 56,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 408 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 33 % |
| 6 | 4141, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (8 066 $/m²) 66,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 782 $ Poids 32 % |
| 7 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 653 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 31 % |
| 9 | 281, rue de la Noue, Montréal 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 736 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 084 $ Poids 30 % |
| 10 | 1200, chemin du Golf, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 4213, boulevard Lasalle, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 421 $/m²) 197,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Allée des Brises du Fleuve, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 938 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.