1975 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
904 500 $
Maison mobile · 5 710 $/m² · 158,4 m² · constr. 1885 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003717803540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24168000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
66023003717803540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
6 437
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 146 335 $ Poids 23 % |
| 2 | 3958, rue Ross, Montréal 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (9 265 $/m²) 156,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 448 162 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie +83 899 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 223 475 $ Poids 17 % |
| 4 | 801, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 542 $/m²) 157,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 494 719 $ Poids 16 % |
| 5 | 571, rue Dupret, Montréal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (8 025 $/m²) 151,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 234 173 $ Poids 15 % |
| 6 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +82 895 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 480, rue de la Vigne, Montréal 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 423 $/m²) 148,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 805 $ Poids 14 % |
| 8 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 442 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 175 193 $ Poids 12 % |
| 10 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +111 407 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 087 900 $ Poids 12 % |
| 11 | , Montréal 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 045 047 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 502 595 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.