1965 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 101 500 $
Maison mobile · 4 857 $/m² · 226,8 m² · constr. 1910 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 543 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003717814850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24168200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
66023003717814850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
637 250 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (6 732 $/m²) 225,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 710 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 433 075 $ Poids 19 % |
| 2 | 515, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (4 906 $/m²) 224 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 086 720 $ Poids 14 % |
| 3 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 564 782 $ Poids 13 % |
| 4 | 192, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +143 163 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 582 362 $ Poids 13 % |
| 5 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −152 200 $ | 1 503 135 $ Poids 12 % |
| 6 | 210, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 161 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +136 158 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 241 556 $ Poids 9 % |
| 7 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie −60 550 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 057 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 4023, Rue Gertrude, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 094 100 $ (5 876 $/m²) 186,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +57 724 $ · Ajust. superficie +119 282 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 1 227 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Sittelles, Montréal 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 2 632 000 $ (11 120 $/m²) 236,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +243 887 $ · Ajust. superficie −55 042 $ · Ajust. âge −263 200 $ | 2 557 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +114 009 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 756 706 $ Poids 7 % |
| 11 | 221, rue de la Noue, Montréal 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 735 000 $ (8 077 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +350 030 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −173 500 $ | 1 959 993 $ Poids 7 % |
| 12 | 597, rue Dupret, Montréal 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (8 475 $/m²) 182,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +186 017 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 719 529 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.