1905 Rue WELLINGTON app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
741 600 $
Autre · 6 382 $/m² · 116,2 m² · constr. 2023 · terrain 76,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003718943610010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24168677
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
66023003718943610010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 225 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 265 $ Poids 18 % |
| 2 | 3931, rue Ethel, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (7 025 $/m²) 114,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 964 293 $ Poids 17 % |
| 3 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 043 090 $ Poids 16 % |
| 4 | 700, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 528 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 206 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 412 $ Poids 15 % |
| 5 | 534, rue Hickson, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 551 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 773 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (6 227 $/m²) 103,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 806 405 $ Poids 14 % |
| 7 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 252 426 $ Poids 13 % |
| 8 | 1200, chemin Du Golf, Montréal 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 837 700 $ (6 998 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 623 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +83 770 $ | 986 846 $ Poids 13 % |
| 9 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −60 805 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 129 688 $ Poids 13 % |
| 10 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −52 589 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 211 515 $ Poids 13 % |
| 11 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 166 259 $ Poids 12 % |
| 12 | 128, rue Galt, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (6 349 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 784 055 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.