1960 Rue WELLINGTON app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 58,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003727425510010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24169462
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
66023003727425510010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
640 750 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −94 282 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 004 880 $ Poids 7 % |
| 2 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −81 529 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 660 $ Poids 4 % |
| 3 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −98 523 $ · Ajust. âge +61 685 $ | 996 967 $ Poids 3 % |
| 4 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 933 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 984 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −110 833 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 985 220 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −110 967 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 929 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −112 519 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 124 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie −73 375 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 789 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.