1888 Rue WELLINGTON app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 48,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 508 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003728569970010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000021
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
66023003728569970010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
6 033
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −66 437 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 063 325 $ Poids 8 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 304 $ · Ajust. âge +98 705 $ | 1 042 401 $ Poids 5 % |
| 3 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 523 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −86 441 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 038 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −73 340 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 050 620 $ Poids 5 % |
| 6 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −114 683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 913 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −88 928 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 951 739 $ Poids 3 % |
| 8 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −87 268 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 179 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 395 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −153 497 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 142 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, William-Paul, Montréal 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 084 $/m²) 126,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −162 599 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 326 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.