2001 Rue FAVARD · Montréal
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 8 028 $/m² · 113,1 m² · constr. 1885 · terrain 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 731 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003736959070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24096860
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
66023003736959070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
6 419
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 789 $ Poids 22 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 943 976 $ Poids 18 % |
| 3 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 973 362 $ Poids 17 % |
| 4 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 289 $ Poids 16 % |
| 5 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 060 $ Poids 16 % |
| 6 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 986 779 $ Poids 16 % |
| 7 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −73 455 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 903 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 964 088 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (6 722 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 248 $ · Ajust. superficie −68 896 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 819 552 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 905 960 $ Poids 11 % |
| 11 | 563, rue Dupret, Montréal 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 963 000 $ (7 346 $/m²) 131,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +128 087 $ · Ajust. superficie −66 110 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 928 677 $ Poids 9 % |
| 12 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −85 127 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 993 762 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.