330 Rue CHARON · Montréal
Valeur estimée
1 839 500 $
Condo / multirésidentiel · 2 996 $/m² · 614 m² · constr. 1974 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 054 800 $
Rôle antérieur 1 759 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003766687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24093270
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 867 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
1 759 500 $
ID provincial
66023003766687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
6 383
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 908 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 446 $ Poids 8 % |
| 2 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 769 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 2 176 769 $ Poids 3 % |
| 3 | 91-99, rue Galt, Montréal 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 735 $/m²) 435,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 625 $ · Ajust. superficie +334 075 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 276 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +353 890 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 056 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 4350-4356, rue Wellington, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (866 $/m²) 534 m² · constr. 1921 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 639 627 $ Poids 2 % |
| 6 | 4229, boul. LaSalle, Montréal 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 008 000 $ (2 474 $/m²) 407,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 136 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 435 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +183 067 $ · Ajust. superficie +228 556 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 089 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 71-79, Rue Galt, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (1 511 $/m²) 425,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +93 486 $ · Ajust. superficie +142 753 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 942 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Galt, Montréal 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (896 $/m²) 446,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 337 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 346354, Rue Willibrord, Montréal 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 000 $/m²) 413,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 074 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 665 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.