237 Avenue ASH · Montréal
Valeur estimée
1 107 100 $
Autre · 1 694 $/m² · 653,7 m² · constr. 1953 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 400 $
Rôle antérieur 2 353 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003775905750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24101922
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 314 300 $
Valeur bâtiment
1 486 100 $
Rôle antérieur
2 353 300 $
ID provincial
66023003775905750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 433
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 463 $ Poids 7 % |
| 2 | 4500, 4502, 4504, 4506, 4508, 4510, boulevard Lasalle, Montréal 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (870 $/m²) 741,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 419 $ Poids 3 % |
| 3 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 2 241 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 4350-4356, rue Wellington, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (866 $/m²) 534 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 646 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 91-99, rue Galt, Montréal 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 735 $/m²) 435,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 409 888 $ Poids 2 % |
| 6 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 091 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 4229, boul. LaSalle, Montréal 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 008 000 $ (2 474 $/m²) 407,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 404 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 454 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +292 636 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 262 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 71-79, Rue Galt, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (1 511 $/m²) 425,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +125 333 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 992 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Galt, Montréal 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (896 $/m²) 446,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +93 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 598 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 346354, Rue Willibrord, Montréal 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 000 $/m²) 413,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 674 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.