255 Avenue ASH · Montréal
Valeur estimée
997 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
10 674 800 $
Rôle antérieur 7 529 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003776311140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F24101905
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 321 400 $
Valeur bâtiment
3 353 400 $
Rôle antérieur
7 529 000 $
ID provincial
66023003776311140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 408
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 760, Marie Le Ber, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 24 % |
| 3 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (6 581 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 326 714 $ Poids 24 % |
| 4 | 700, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 528 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 126 381 $ Poids 22 % |
| 6 | 700, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 216 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 803 $ Poids 22 % |
| 7 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 22 % |
| 8 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 22 % |
| 9 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 225 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.