Rue BOURGEOYS · Montréal
Valeur estimée
243 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 8,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 46 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003777209740030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24066433
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
66023003777209740030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
637 250 $
$/m² médian
6 275
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (4 136 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 760 $ Poids 21 % |
| 2 | 175, rue William-Paul, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 697 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 677 369 $ Poids 19 % |
| 3 | 175, rue William-Paul, Montréal 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 18 % |
| 4 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 760, Marie Le Ber, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 469 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (6 581 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 391 154 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 528 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 618 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue William Paul, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 216 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 803 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 150 $ | 2 487 531 $ Poids 17 % |
| 11 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 175, rue William-Paul, Montréal 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (5 605 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 871 558 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.