210-240 Rue CHARON · Montréal
Valeur estimée
3 017 400 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1991 · terrain 4 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 67
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 697 300 $
Rôle antérieur 9 724 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003786086160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24092225
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 477 600 $
Valeur bâtiment
5 219 700 $
Rôle antérieur
9 724 800 $
ID provincial
66023003786086160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
6 367
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 500 $ Poids 22 % |
| 2 | 760, Marie Le Ber, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 768 $ Poids 22 % |
| 3 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (6 581 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 353 644 $ Poids 22 % |
| 4 | 700, Chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (6 528 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché −11 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 862 184 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 216 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché −9 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 732 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 716 $/m²) 81,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché −7 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 163 $ Poids 21 % |
| 7 | 760, chemin Marie-Le-Ber, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 225 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 584 486 $ Poids 20 % |
| 8 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 568 127 $ Poids 20 % |
| 9 | 749, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 493 500 $ (5 261 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 499 833 $ Poids 20 % |
| 10 | 760, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (6 227 $/m²) 103,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 660 969 $ Poids 19 % |
| 11 | 701, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +1 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 855 $ Poids 19 % |
| 12 | 735, Chemin Marie le Ber, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (6 004 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 595 888 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.