1685 Rue MULLINS · Montréal
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 865 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003811694240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12114300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
838 600 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
66023003811694240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
6 303
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 945 750 $ Poids 43 % |
| 2 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 574 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 057 201 $ Poids 28 % |
| 4 | 266, rue Gilberte-Dubé, Montréal 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 922 000 $ (5 752 $/m²) 160,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +122 634 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 989 069 $ Poids 24 % |
| 5 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 750 $ Poids 22 % |
| 6 | 182, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 121 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 3887, rue Gertude, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 421 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +118 558 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 104 176 $ Poids 10 % |
| 9 | 3958, rue Ross, Montréal 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 265 $/m²) 156,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 528 190 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 197 724 $ Poids 10 % |
| 11 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 545, rue de la Grande-Allée, Montréal 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 373 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.