1594-1604 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 436 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 353,9 m² · constr. 1890 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 982 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003812717820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12106300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
889 700 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
66023003812717820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
6 214
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +201 241 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 254 613 $ Poids 8 % |
| 2 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 712 778 $ Poids 7 % |
| 3 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 367 662 $ Poids 6 % |
| 4 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 597 268 $ Poids 5 % |
| 5 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +166 267 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 717 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, de la Rotonde, Montréal 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 582 $/m²) 263,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +390 141 $ · Ajust. superficie +341 547 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 531 688 $ Poids 3 % |
| 7 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 703 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +462 057 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 776 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +502 648 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 562 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +480 457 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 543 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue de la Rotonde, Montréal 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 593 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 525 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 972 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 571 230 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.