1592-1594 Rue RICHARDSON · Montréal
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 129,6 m² · constr. 1870 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 762 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003813466420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12099600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
66023003813466420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
634 245 $
$/m² médian
6 202
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 818 m · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 671 $ Poids 67 % |
| 2 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 769 m · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 073 143 $ Poids 59 % |
| 3 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 999 m · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 902 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 674 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 165 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 961 m · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 262 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 999 m · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 987 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 844 m · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 986 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 894 m · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 893 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 781 m · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 752 835 $ Poids 43 % |
| 11 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 778 m · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −50 496 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 836-838, rue de Liverpool, Montréal 2025-03-11 · 773 m · Vendu 857 500 $ (6 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 883 411 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.