1220 Rue DE CONDE app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 129,1 m² · constr. 2020 · terrain 80,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 653 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003813867540010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001678
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
66023003813867540010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
6 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 835 m · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 107 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 423 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 976 m · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 479 309 $ Poids 51 % |
| 6 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 151 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 859 m · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 910 m · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 794 m · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 874 294 $ Poids 43 % |
| 10 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 892 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 901 m · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −73 139 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 269 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 084 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.