Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 55,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 637 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003813995830010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12100354
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
66023003813995830010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
6 512
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 823 m · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 845 m · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 849 145 $ Poids 52 % |
| 4 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 898 m · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 963 m · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 416 608 $ Poids 41 % |
| 7 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 910 m · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 043 494 $ Poids 38 % |
| 8 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 987 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 360 406 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 117 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +82 480 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 276 882 $ Poids 29 % |
| 11 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 749 $ Poids 29 % |
| 12 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 749 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.