1679-1685 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 211 000 $
Condo / multirésidentiel · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 136 300 $
Rôle antérieur 1 825 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003820268540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12078800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
1 834 700 $
Rôle antérieur
1 825 900 $
ID provincial
66023003820268540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 082 $ Poids 21 % |
| 2 | 3480, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché −6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 379 $ Poids 20 % |
| 3 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 946 $ Poids 19 % |
| 4 | 3321, rue De Rushbrooke, Montréal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +36 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 152 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 230, chemin du Golf, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (7 100 $/m²) 66,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 230, Chemin du Golf, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 431 $/m²) 93,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 230, Ch du Golf, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 346 $/m²) 84,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 3384, rue de Verdun, Montréal 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (5 586 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché −5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 817 $ Poids 18 % |
| 10 | 220, chemin du Golf, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 3477, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (6 214 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 966 $ Poids 18 % |
| 12 | 3480, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.