1570 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
1 284 300 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 168,3 m² · constr. 1885 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 400 $
Rôle antérieur 1 131 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003823101260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12106800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
1 118 500 $
Rôle antérieur
1 131 300 $
ID provincial
66023003823101260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
6 382
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 398 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 985 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 866 m · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 501 965 $ Poids 50 % |
| 4 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 929 m · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie −56 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 691 $ Poids 45 % |
| 5 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 959 m · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +102 979 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 070 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 688 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1000 m · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +66 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 998 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 2370, Rue de Rushbrooke, Montréal 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 891 $/m²) 170,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 455 377 $ Poids 28 % |
| 11 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 544 246 $ Poids 27 % |
| 12 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +70 133 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 1 124 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.