1566 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 174,3 m² · constr. 1900 · terrain 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003823151740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12106900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
66023003823151740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 516 338 $ Poids 55 % |
| 2 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 872 m · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 639 789 $ Poids 52 % |
| 4 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 935 m · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +107 813 $ | 1 588 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 841 m · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −87 943 $ · Ajust. âge +101 625 $ | 1 494 089 $ Poids 47 % |
| 6 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 965 m · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +125 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 060 $ Poids 35 % |
| 7 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 018 671 $ Poids 35 % |
| 8 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 545 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 906 252 $ Poids 35 % |
| 9 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +86 596 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 190 672 $ Poids 33 % |
| 11 | 2370, Rue de Rushbrooke, Montréal 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 891 $/m²) 170,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 534 802 $ Poids 27 % |
| 12 | 3079, rue Wellington, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (9 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +101 902 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 674 544 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.