1100 Rue DE CONDE · Montréal
Valeur estimée
1 866 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 633,4 m² · constr. 1901 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,4 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 900 $
Rôle antérieur 1 869 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003823293240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12088200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
1 921 300 $
Rôle antérieur
1 869 700 $
ID provincial
66023003823293240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
6 416
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 258, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 497 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 736 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue de la Rotonde, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 600 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 909 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 262, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 351 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 709 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 3 134 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 785 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 189 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 667 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, de la Rotonde, Montréal 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 582 $/m²) 263,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +390 141 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 690 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +584 950 $ · Ajust. âge −233 980 $ | 2 899 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 539 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 953 m · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie +359 375 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 987 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.