501 Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 4 818 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003836422950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12135000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
66023003836422950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 150
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 418 $ Poids 51 % |
| 2 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 113 274 $ Poids 43 % |
| 3 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 816 $ Poids 41 % |
| 4 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 487 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 256 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 868 $ Poids 35 % |
| 7 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +76 005 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 149 302 $ Poids 34 % |
| 8 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 879 023 $ Poids 34 % |
| 9 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −46 612 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 065 010 $ Poids 34 % |
| 10 | 1169, rue Charlevoix, Montréal 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 713 $ Poids 34 % |
| 11 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 995 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −66 630 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 275 594 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.