1151 Rue MILL · Montréal
Valeur estimée
833 400 $
Terrain · terrain 13 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 632,1 m²
Frontage
—
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 257 300 $
Rôle antérieur 1 628 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003869681840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12083499
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 167 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
1 628 200 $
ID provincial
66023003869681840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, rue de Coleraine, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 680 $ Poids 12 % |
| 2 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 11 % |
| 5 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 10 % |
| 8 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 715 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 076 $ Poids 9 % |
| 11 | 151, de la Rotonde, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 8 % |
| 12 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.