1175 Rue MILL · Montréal
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 1 267 $/m² · 545,6 m² · constr. 1946 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003879370550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12155075
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
66023003879370550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
5 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −76 563 $ | 951 156 $ Poids 10 % |
| 2 | 3215-3225, Rue de Verdun, Montréal 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 382 $/m²) 430,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +137 326 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 446 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 3175-3183, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 813 $/m²) 462,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +117 453 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 782 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +121 591 $ · Ajust. superficie +313 210 $ · Ajust. âge +140 790 $ | 2 057 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 3227-3237, rue de Verdun, Montréal 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 322 $/m²) 421,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +206 312 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 985 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 3210, rue Joseph, Montréal 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +253 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 766 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.