Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
718 700 $
Autre · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 654 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003885806980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12134665
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
66023003885806980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
7 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, ch. de la Pointe-Nord, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (8 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 111, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 264 $/m²) 98,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 17 % |
| 3 | 111, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (7 358 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 17 % |
| 4 | 111, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (9 821 $/m²) 67,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 17 % |
| 5 | 168, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 372 500 $ (6 630 $/m²) 207 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 111, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 338 $/m²) 63,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 211, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (7 844 $/m²) 98,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 211, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 438 $/m²) 84,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 258, rue de la Rotonde, Montréal 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (5 497 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.