Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
314 600 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 30 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003894360150010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12132754
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
66023003894360150010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
6 846
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 201, rue Jacques-Le Ber, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (7 688 $/m²) 57,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 201, rue Jacques-Le Ber, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (6 842 $/m²) 79,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, Jacques Le Ber, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (7 609 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 19 % |
| 6 | 201, Rue Jacques-Le Ber, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (7 355 $/m²) 67,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 351 $/m²) 274,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, rue Jacques-LeBer, Montréal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 003 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 112, Chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 418 $/m²) 101,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, chemin de la Pointe Nord, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 323 $/m²) 94,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 19 % |
| 11 | 201, rue Jacques-Le Ber, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 116 $/m²) 79,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 19 % |
| 12 | 112, chemin de la Pointe-Nord, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 687 $/m²) 73,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.