600 Chemin MOULINS · Montréal
Valeur estimée
1 078 200 $
Autre · 137 $/m² · 7 887,8 m² · constr. 2003 · terrain 24 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 887,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 645,7 m²
Frontage
—
CUBF
6733
Usage
Centre de tri postal
Valeur au rôle 2026 — composition
15 155 100 $
Rôle antérieur 11 820 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003896627030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12134527
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 313 000 $
Valeur bâtiment
10 842 100 $
Rôle antérieur
11 820 100 $
ID provincial
66023003896627030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
7 620
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 18 % |
| 3 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 18 % |
| 5 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 18 % |
| 8 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 715 $ Poids 16 % |
| 9 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 076 $ Poids 15 % |
| 10 | 151, de la Rotonde, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, rue de la Rotonde, Montréal 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 923 442 $ Poids 13 % |
| 12 | 2684, rue de Coleraine, Montréal 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 680 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.