Rue BRIDGE · Montréal
Valeur estimée
787 200 $
Autre · terrain 7 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 283,2 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 757 500 $
Rôle antérieur 3 075 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003897162420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12148110
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 757 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 075 300 $
ID provincial
66023003897162420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
7 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue De La Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (9 680 $/m²) 53,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (9 168 $/m²) 76,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (10 449 $/m²) 89 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 908 000 $ Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 17 % |
| 8 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 17 % |
| 9 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 17 % |
| 10 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 151, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue de la Rotonde, Montréal 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (7 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.