190 Rue MURRAY · Montréal
Valeur estimée
1 231 400 $
Unifamiliale · 7 991 $/m² · 154,1 m² · constr. 2015 · terrain 33,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 1 161 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003911546060010276
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12009677
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
986 300 $
Rôle antérieur
1 161 600 $
ID provincial
66023003911546060010276
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 741
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 562 $ Poids 42 % |
| 2 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 614 $ Poids 41 % |
| 3 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −70 688 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 355 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 277 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 216 701 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 483 $ Poids 32 % |
| 7 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 192 748 $ Poids 32 % |
| 8 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 423 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 603 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 327 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 380 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie −41 474 $ · Ajust. âge +55 553 $ | 1 264 145 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.